Un crédito hipotecario es un préstamo otorgados por los bancos, a mediano o largo plazo, el cual concede a las personas que necesitan realizar una compra, ampliación, construcción o reparación en una vivienda. También puede tratarse de un préstamo para la compra de un terreno, local u oficina.
Beneficios de un crédito hipotecario
- Gracias al crédito hipotecario otorgado por el banco los clientes pueden disfrutar de un hogar propio.
- El crédito hipotecario es una inversión que se realiza una vez, en lugar de tener que pagar mensualidades de alquiler, o hacer pagos de las cuotas.
- Es un método sencillo de pago, además las amortizaciones pueden adaptarse a las necesidades de cada individuo.
- Al añadir un seguro, se protege el inmueble, realizando una inversión al patrimonio para evitar robos o cualquier siniestro.
Bancos o entidades que otorgan créditos hipotecarios en Ecuador
Banco pichincha
Requisitos:
- La persona debe realizar la solicitud del crédito a través de la planilla.
- Para optar por el crédito hipotecario se debe llevar la copia legible de la cedula de identidad.
- Llevar consigo la declaración de Impuesto a la Renta de los últimos 3 años, o una carta que indique que la persona no tiene declaraciones.
- Impuestos prediales en copia legible o en caso de poseer, copia de matrícula de vehículo.
- Copia de los contratos de arrendamiento notariados, y copia del pago realizado del impuesto predial de los inmuebles arrendados (si los posee).
- Seguros contratados.
Documentación adicional según situación laboral:
- En caso de ser un empleado dependiente, la persona deberá hacer presencia junto con los tres últimos pagos originales, y el certificado de ingresos netos, actualizado.
- Si es un trabajador independiente, la persona deberá llevar copia del RUC, declaraciones mensuales del IVA (últimos tres meses o declaración), y por último dos referencias por parte de proveedores o clientes, actualizadas, de esta manera podrá solicitar el crédito hipotecario.
Mutualista pichincha
Requisitos:
Clientes dependientes:
- Deben llevar la planilla con la solicitud del crédito.
- Para solicitar el crédito hipotecario se debe llevar la papeleta de votación vigente y una copia de la cedula de identidad.
- Certificado de ingreso (original) donde conste el tiempo de servicio, su cargo e ingreso mensual.
- Copia de los respaldos patrimoniales.
- Copia de los 3 últimos estados de cuenta, o un certificado bancario.
- Tres últimos años de la Declaración de Impuesto a la Renta.
Clientes independientes:
- Planilla con solicitud del crédito hipotecario.
- Cédula y papeletas de votación en copia legible..
- Copia legible de RUC.
- 2 referencias comerciales remitidas por proveedores o clientes.
- Copias de los documentos patrimoniales.
- Últimos 3 estados de cuenta o un certificado bancario.
- Tres últimos años de Declaración del Impuesto a la Renta.
Banco Guayaquil
Requisitos:
Trabajador dependiente:
- Certificado laboral, donde se refleje al menos un año de estabilidad.
Trabajador independiente:
- 3 últimas declaraciones de IVA, RUC con ingresos comprobables, declaración del último año de Impuesto a la Renta.
- Debes contar con al menos 23 años para adquirir el crédito, y no ser mayor de 65 cuando pagues la última cuota.
- Para solicitar el crédito hipotecario se debe contar con la cedula de identidad del conyugue.
- Para verificar el domicilio se debe presentarla planilla de servicios básicos.
Los créditos hipotecarios son realmente importantes para aquellas personas que desean o apuestan por un mejor futuro.
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